簡答： 馬爾他永久居留 MPRP 可選擇購買不少於 EUR 375,000 的住宅，或以每年不少於 EUR 14,000 租賃住宅，均須持有至少五年。兩個途徑都須另付政府費用合共 EUR 99,000，並證明具指定水平的資產。
購屋和租屋的成本差在哪裡？
兩個途徑的政府費用相同，差別在房地產部分。以五年計，租屋的租金合共約 EUR 70,000，比購屋所需的 EUR 375,000 保留較多流動資金；購屋則可持有資產並可出租。
| 項目 | 購屋途徑 | 租屋途徑 |
|---|---|---|
| 房地產要求 | 住宅 EUR 375,000 起，持有至少五年 | 每年 EUR 14,000 起，租賃至少五年 |
| 政府費用 | 合共 EUR 99,000 | 合共 EUR 99,000 |
| 房地產用途 | 可出租 | 滿五年可分租 |
政府費用 EUR 99,000 包含什麼？
EUR 99,000 由行政費 EUR 60,000、政府供款 EUR 37,000 及慈善捐款 EUR 2,000 組成；每位成年受養人另付 EUR 7,500。資產要求一般為 EUR 500,000，其中至少 EUR 150,000 為金融資產。
哪些家人可以一起申請？
計劃可涵蓋配偶、子女、雙方父母及祖父母，須主要由申請人供養，不設年齡上限。子女滿 18 歲仍保留永居，獲准後結婚或添丁，亦可再加入申請。
申請流程大致如何？
申請必須經馬爾他居留局認可的持照代理提交，並接受盡職審查；通過初步審查後可取得一年期臨時居留卡，一般約一至三個月內發出。獲原則上核准後，須於 8 個月內購買或租賃房地產，官方參考時間為盡職審查後約 9 個月取得永久居留，實際以移居國主管機關個案審理為準。
取得後有居住要求嗎？
不設最低居住要求，居留卡每五年換領一次，但須維持房地產及資產要求。永居本身不會令您成為稅務居民，也不會直接引向入籍。購屋涉及房地產市場風險，依移居國法律不得承諾返還本金或保證收益。
環傲的建議
建議先按家庭成員人數核算政府費用，再比較購屋與租屋對資金流動性的影響。延伸閱讀：馬爾他永久居留 MPRP、賽普勒斯永久居留 2026：EUR 300,000 購屋及收入要求。
移民結果由移居國主管機關審查決定；投資款項須承擔市場風險，詳情請參閱計劃頁面的風險揭露。
本文為一般資料，並非法律／稅務意見。
資料截至 2026 年 10 月。