嚴選符合資格資產
按官方要求及我們的審查準則篩選房地產、基金或投資項目，確保符合資格之餘亦是合理的投資。
計劃概覽
阿聯酋（又譯阿拉伯聯合大公國）黃金簽證是十年期、可續期的長期居留，不需要當地雇主或擔保人。最常見的是房地產投資途徑：在阿聯酋擁有總值不少於 AED 2,000,000 的房地產，可由多個房地產合計，貸款及預售屋在符合條件下亦可計算。另設企業家及專業人才等途徑。持有人一般無須每年在當地居住指定日數即可維持居留，並可為家人申請居留。
不確定這個計劃是否最適合？
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投資要求AED 2,000,000 起
居留期十年，可續期
居住要求一般不設最低居住日數
家庭成員配偶、子女及父母
重點摘要
房地產投資途徑須在阿聯酋擁有總值不少於 AED 2,000,000 的房地產，可由多個房地產合計，金額一般以產權登記的購入價計算，而非目前市值。貸款或預售屋須總值達 AED 2,000,000，並取得銀行或開發商的不反對證明。企業家可按中小企業收入 AED 1,000,000 起，或創新項目 AED 500,000 起申請。杜拜另設兩年期房地產投資者簽證，與十年黃金簽證是不同的居留。
阿聯酋黃金簽證的主要優勢
- 十年居留，可續期黃金簽證有效期十年，期滿只要仍符合條件即可續期。
- 無須雇主或擔保人以投資者身分自行擔保居留，無須依賴當地雇主或擔保人。
- 長期離境仍保留居留獲豁免一般居民離境逾 180 日即失效的規定，適合作後備身分。
- 子女不設年齡上限可為配偶及子女申請居留，官方列明子女不論年齡，亦可擔保父母。
- 可擔保家傭持有人可按阿聯酋規定為家庭聘用及擔保家傭。
- 持有人身故，家人可留如主申請人離世，家人可在其居留許可有效期內繼續留居。
- 房地產可合計，貸款預售屋亦可房地產總值 AED 2,000,000，可合計多個房地產；認可銀行貸款或開發商預售屋亦可計算。
- 不徵收個人所得稅目前不設個人所得稅；個人薪資、投資及房地產收入一般亦不屬企業稅範圍。
- 可工作、讀書及投資持有人及家人可在阿聯酋生活、工作、讀書及投資，享居民待遇。
為何選擇環傲的阿聯酋黃金簽證方案
- 居留期，可續期
- 10 年
- 房地產投資門檻
- AED 2,000,000
- 團隊移民行業經驗
- 25 年+
居所資訊與合規檢核
依移居國移民法規檢核符合資格房地產之申請要件，並依法引介當地合格持牌機構協助交易。
收費清晰透明
所有服務費及第三方費用在簽約前以書面列明，不設隱藏收費，並清楚說明退款安排。
移居生活指引
環傲移民可提供移居國稅務法規、教育體系及居住環境等通識資訊，並依需要引介合格專業機構獨立承辦。
申請條件
投資途徑
以下投資途徑任選其一，其他條件見下方。
- 企業家AED 1,000,000 起中小企業收入
- 或創新項目 AED 500,000 起
- 途徑 2AED 2,000,000房地產
- 可合計多個房地產
- 房地產須以申請人個人名義持有
- 貸款、分期或預售屋須取得銀行或開發商的不反對證明
- 途徑 3AED 2,000,000存款或投資基金
- 途徑 4AED 2,000,000公司資本
- 或每年繳稅 AED 250,000
- 專業人才無須投資月基本薪資 AED 30,000 起
申請人一般須符合以下條件：
- 有效護照、醫療保險及體檢
- 無犯罪紀錄
環傲的三項承諾
合約約定保障：不符核准條件之代辦服務費退費機制
依雙方簽署之書面委任契約規範：非因申請人個人因素致未獲移居國核准者，依約退還約定之代辦服務費；或得依個案意願重新評估並協議轉辦其他適用專案。
申辦流程服務：補件及回覆程序不另加收代辦服務費
移居國主管機關審理期間，如需補交佐證文件、回覆官方補件要求或依規定重新遞交者，本機構不額外加收代辦服務費。
專業團隊合規輔導，服務費用透明約定
案件由具備合法從業資格之專業人員進行文件檢核與申辦輔導；本機構代辦服務費用於契約簽訂時載明約定，服務範圍內不另增收代辦費用。
重要說明與除外條款：
- 本機構收取之費用純屬「代辦服務費」，不包含移居國政府規費、海外投資款項、第三方法律／公證／翻譯／體檢等代收代付費用。
- 若因申請人提供隱匿、不實資料、逾期未補件或未配合移居國審理要求致遭拒簽者，不在退款適用範圍。
- 具體權利義務與退費標準，均以雙方簽訂之移民業務委任契約條款為準。
黃金簽證主要途徑
| 途徑 | 主要要求 |
|---|---|
| 房地產投資者 | 房地產總值 AED 2,000,000 起，可合計多個房地產 |
| 存款或投資基金 | AED 2,000,000 存入阿聯酋認可投資基金或本地銀行（自有資金） |
| 公司資本或稅款 | 公司資本 AED 2,000,000，或每年繳稅 AED 250,000 的公司股東 |
| 企業家 | 中小企業收入 AED 1,000,000 起，或創新項目 AED 500,000 起 |
| 專業人才 | 按專業類別及月薪要求 |
杜拜的兩年期房地產投資者簽證已於 2026 年取消單一屋主的最低房地產價值，但屬兩年期居留，與十年黃金簽證不同。資料以阿聯酋聯邦身分、公民、海關及港口安全局最新公布為準。
申請流程
- 評估及選擇途徑2–6 週確認適合的途徑，篩選符合資格房地產或業務，並核實房地產價值計算方式。
- 完成購買及登記取決於交易完成房地產交易並於土地部門登記；貸款或預售屋須取得不反對證明。
- 申請黃金簽證依審核進度而定提出申請，完成體檢及生物特徵登記。
- 取得居留及家人申請獲准後領取居留及身分證，並為配偶及子女申請居留。
各階段時間僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
身分路徑及居住要求
- 黃金簽證文件齊備後一般約 2–3 週
取得 10 年可續期居留，配偶、子女及父母可一同申請，可自行擔保家人及家傭。黃金簽證一般不會引向阿聯酋國籍。
居留期間要求即使離開阿聯酋超過 6 個月，居留仍然有效；須維持房地產或其他申請條件；按杜拜居留及外國人事務總局（GDRFA）資料，房地產投資者在十年期間不得出售有關房地產，房地產會在杜拜土地部門登記產權限制
以上為一般資料，實際要求以各國最新規定為準，並可能因個人情況而異。
與其他中東移民途徑比較
查看中東移民概覽| 計劃 | 投資 | 取得身分 | 官方公告參考審理期 | 適合 |
|---|---|---|---|---|
| 阿聯酋黃金簽證目前計劃 | 房地產 AED 2,000,000 起（亦設企業家及專業人才途徑） | 十年居留，可續期 | 文件齊備後一般約 2–3 週 | 希望以房地產投資取得長期居留、在杜拜或阿布達比生活 |
| 沙烏地阿拉伯優質居留 | 一次性 SAR 800,000，或住宅房地產 SAR 4,000,000 | 永久或長期居留 | 取決於審核（官方未有公布處理時間） | 希望一次性取得永久居留，或一家三代同行 |
官方公告參考審理期僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
阿聯酋黃金簽證常見問題
房地產價格下跌會影響黃金簽證嗎？
一般以批出時登記的投資額計算，其後市值波動不影響已批出的十年居留；具體以最新規定為準。
貸款或預售屋可以申請嗎？
可以。房地產總值須達 AED 2,000,000，並須取得銀行或開發商的不反對證明。
需要在阿聯酋居住嗎？
黃金簽證持有人一般無須每年在當地居住指定日數即可維持居留。
黃金簽證可以入籍嗎？
黃金簽證屬長期居留，不直接引向阿聯酋國籍。
杜拜兩年投資者簽證和黃金簽證有什麼分別？
兩年期簽證的房地產門檻較低，但居留期較短；房地產投資達 AED 2,000,000 者，十年黃金簽證一般是更穩定的長期選擇。
資料來源
專案計劃資訊來源與法規適用宣告
- 資訊來源依據：本專案頁面所載之申請資格門檻、審理流程、法定費用及文件規範，係彙整自本頁「資料來源」所列之移居國政府官方公告及公開法規資訊。
- 時效基準與變更：本頁面法規資訊最後核對基準日為 2026 年 10 月。各國移民法規、規費標準與配額政策隨時可能因移居國主權法令修正而有所調整，實際申辦要件與時程，悉以送件當日移居國官方最新公告之法定標準為準。
- 語文本準據：本網站刊載之中文專案內容旨在提供申辦人通識理解；若相關內容與移居國政府官方發布之外文法規原文有任何文意歧異或衝突，概以各該管主管機關最新公告之法定語文正本為唯一依據。
- 獨立機構聲明：環傲移民股份有限公司為中華民國依法許可設立之特許移民業務機構（註冊登記證第 C0309 號），非任何外國政府或官方移民主管機關之附屬單位、分支機構或特許代理機構。
- 投資風險提示：各類商業投資均具備市場風險，申請人應詳閱官方核准之專案發行規約與投資協議。
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