獨立審查每個項目
我們以書面準則審查區域中心、開發商、資本結構及還款紀錄，只推薦通過審查的項目，並向客戶提供審查摘要。
計劃概覽
EB-5 是美國第五類職業移民簽證。投資者透過移民局認可的區域中心，將資金投入符合資格商業項目，並為美國創造至少 10 個全職職位。獲准後先取得兩年有條件綠卡，其後申請移除條件，成為永久綠卡持有人。申請不設學歷、語言、年齡或管理經驗要求。
不確定這個計劃是否最適合？
專業團隊協助處理 國語、粵語及英語顧問 一個工作天內回覆
投資要求USD 800,000 起
主要優勢全家取得綠卡，可在美國任何地方生活、工作及升學
家庭成員配偶及 21 歲以下未婚子女可一同申請
背景要求不設學歷、英語、年齡或管理經驗要求
重點摘要
美國 EB-5 投資移民要求投資者在目標就業區（TEA）項目投資 USD 800,000，或在其他項目投資 USD 1,050,000，並為美國創造至少 10 個全職職位。主申請人、配偶及 21 歲以下未婚子女可一同取得兩年有條件綠卡，其後提交 I-829 轉為永久綠卡。鄉村 TEA 項目設 20% 預留簽證名額並享優先處理。
EB-5的主要優勢
- 全家一次取得綠卡主申請人、配偶及 21 歲以下未婚子女由同一份 I-526E 涵蓋，無須各自投資。
- 不設學歷、英語或年齡要求無須學位、英語成績或營商經驗；區域中心投資者以有限合夥人身分參與即可。
- 預留類別目前無須排期2026 年 10 月簽證公告：鄉村、高失業率及基建類別對所有出生地即時可用。
- 鄉村項目優先審核法例要求移民局優先處理鄉村項目申請，並為鄉村項目預留 20% 簽證名額。
- 在美可同步申請綠卡身在美國而符合資格者，可同時提交 I-526E 及 I-485，等候期間申請工作許可及回美證。
- 居住及工作地點自由綠卡持有人可在美國任何州份居住，從事任何合法工作，無須在項目所在地生活。
- 子女年齡受 CSPA 保障計算子女年齡時可扣除 I-526E 審核期間，有助臨近 21 歲的子女保留資格。
- 子女升學享居民待遇可申請美國聯邦學生資助；符合州份居住要求後，一般可按本州學費入讀州立大學。
- 五年後可申請入籍有條件綠卡年資計入五年（須已移除條件）；未滿 18 歲在美同住子女隨父母入籍自動成為公民。
為何選擇環傲的EB-5方案
- 團隊移民行業經驗
- 25 年+
- 項開放申請移民計劃
- 37
- 移民特許業務登記證
- C0309
如實說明風險
投資移民必須承擔投資風險。我們會清楚說明項目的最壞情況及退出安排，不以「保證還本」作招徠。
專業團隊協助處理
我們的專業團隊以國語、粵語及英語溝通；不論您身在何地，文件準備、資金來源及面談準備均由專責顧問全程處理。
移居生活指引
環傲移民可提供移居國稅務法規、教育體系及居住環境等通識資訊，並依需要引介合格專業機構獨立承辦。
我們的項目標準
我們只向客戶推薦通過以下標準的 EB-5 項目。具體項目資料及完整投資文件，會在諮詢時向符合資格投資者提供。
| 評估項目 | 環傲的標準 | 市場常見情況 |
|---|---|---|
| 區域中心往績 | 須有已全數還款的過往項目及可核實紀錄 | 以成立年份或規模作招徠，未提供還款紀錄 |
| 資本結構 | EB-5 資金須有抵押或優先受償安排，並核實其他資金已到位 | 資金排位較後，或其他資金來源未落實 |
| 就業創造 | 由獨立經濟學家以保守假設計算，職位數目有充足緩衝 | 職位數目僅略高於最低要求 |
| 開發商實力 | 審查財務報表、過往項目及工程進度 | 只依賴項目推廣資料 |
| 投資類別 | 按出生地、時間表及家庭需要，評估後建議合適的 TEA 類別 | 只推介單一類別或單一項目 |
| 資訊披露 | 提供審查摘要及完整項目文件 | 只提供推廣簡報 |
EB-5 投資須承擔風險，任何項目均不可保證還本。
申請條件
申請人必須符合以下全部條件：
- 投資符合資格金額：目標就業區（TEA）項目 USD 800,000，其他項目 USD 1,050,000
- 證明投資資金的合法來源及完整匯款路徑
- 投資項目須為每位投資者創造至少 10 個全職職位
- 投資須維持並承擔風險至少兩年
- 符合入境資格：無重大刑事紀錄、體檢合格
- 參與企業管理：以區域中心模式投資時，以有限合夥人身分參與即可
環傲的三項承諾
合約約定保障：不符核准條件之代辦服務費退費機制
依雙方簽署之書面委任契約規範：非因申請人個人因素致未獲移居國核准者，依約退還約定之代辦服務費；或得依個案意願重新評估並協議轉辦其他適用專案。
申辦流程服務：補件及回覆程序不另加收代辦服務費
移居國主管機關審理期間，如需補交佐證文件、回覆官方補件要求或依規定重新遞交者，本機構不額外加收代辦服務費。
專業團隊合規輔導，服務費用透明約定
案件由具備合法從業資格之專業人員進行文件檢核與申辦輔導；本機構代辦服務費用於契約簽訂時載明約定，服務範圍內不另增收代辦費用。
重要說明與除外條款：
- 本機構收取之費用純屬「代辦服務費」，不包含移居國政府規費、海外投資款項、第三方法律／公證／翻譯／體檢等代收代付費用。
- 若因申請人提供隱匿、不實資料、逾期未補件或未配合移居國審理要求致遭拒簽者，不在退款適用範圍。
- 具體權利義務與退費標準，均以雙方簽訂之移民業務委任契約條款為準。
出生地如何影響申請
- 台灣出生
- 不受中國大陸排期影響，可選擇任何 TEA 類別。鄉村項目另享優先審核，高失業率項目選擇較多、城市較有彈性。
- 中國大陸出生
- 須注意排期。鄉村 TEA 類別的等候時間一般較短，具體以每月簽證公告為準。
- 香港出生
- 按「其他國家及地區」排期，不受中國大陸排期影響，可選擇任何 TEA 類別。
EB-5 以出生地而非國籍計算排期。
重要日期
- （已過）
- 祖父條款截止：此日或之前提交的區域中心申請，即使計劃日後失效，移民局仍會繼續處理；此後提交的申請能否繼續獲處理，取決於國會是否會在 2027 年 9 月 30 日前重新授權區域中心計劃。
- 投資門檻按通脹調整，之後每五年調整一次。
- 區域中心計劃現行授權到期，須由國會通過法案延續。
投資類別比較
| 類別 | 最低投資額 | 預留簽證名額 | 特點 |
|---|---|---|---|
| 鄉村 TEA | USD 800,000 | 20% | 優先審核 |
| 高失業率 TEA | USD 800,000 | 10% | 多位於城市 |
| 基建項目 | USD 800,000 | 2% | 政府相關項目 |
| 標準項目 | USD 1,050,000 | — | 一般排期 |
資料以美國移民局最新公布為準。
申請流程
- 評估及項目選擇4–8 週按出生地、子女年齡及家庭目標，選擇 TEA 類別及經審查的項目。
- 資金來源及注資3–6 個月整理資金來源證明，注資並簽署投資文件。
- 提交 I-526E依項目類別而定提交投資人申請；在美符合資格人士可同步提交 I-485。獲准後全家取得兩年有條件綠卡。
- I-829 移除條件有條件綠卡兩年後證明投資持續及職位已創造，轉為十年期永久綠卡。
各階段時間僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
身分路徑及居住要求
- 有條件綠卡I-526E 獲准後；鄉村項目依法獲優先處理，但 2026 年 3 月起須待項目 I-956F 獲准，實際時間取決於移民局；其他項目約 2–3 年
主申請人、配偶及 21 歲以下未婚子女取得兩年期有條件綠卡。
有條件綠卡期間要求須以美國為主要居所，單次離美超過 6 個月可能被質疑；投資須維持並承擔風險至少兩年，並創造至少 10 個全職職位；於有條件綠卡到期前 90 日內提交 I-829
- 永久綠卡有條件綠卡到期前 90 日內提交 I-829
證明投資及創造職位後移除條件，換領十年期永久綠卡。
維持永久身分要求須以美國為永久居所；單次離美超過 6 個月可能被質疑，超過 1 年一般視為放棄綠卡，除非出境前已申請回美證（最長 2 年）
- 入籍美國取得綠卡滿 5 年
可申請成為美國公民並取得美國護照；須通過英語及公民常識考試。入籍宣誓包括放棄對原有國家的效忠；能否保留原有國籍取決於原有國籍國家的法律（例如中華人民共和國不承認雙重國籍）。
居住要求（申請入籍）5 年內須在美國實際居住合共至少 30 個月，並保持連續居住；單次離美超過 6 個月可能中斷連續居住，申請前須在所屬州份住滿 3 個月
以上為一般資料，實際要求以各國最新規定為準，並可能因個人情況而異。
為子女升學規劃
- 以本地居民身分入讀公立學校，大學可按各州規定享本地學費
- 以本地生身分申請大學，無需與國際學生競爭名額
- 畢業後可直接在美國工作，無需抽籤申請工作簽證
8–12 歲最理想的開始時間，子女可由小學或初中起適應美國教育。
13–16 歲關鍵窗口，宜在升高中或大學前取得綠卡。
17–20 歲須盡快啟動，並運用 CSPA 年齡凍結規劃時間表。
EB-5 適用於 21 歲以下未婚子女。
我們如何審查
EB-5 項目
EB-5 投資的最大風險來自項目本身。我們只向客戶推薦通過以下審查的區域中心及項目。
區域中心往績及過往還款紀錄
資本結構、擔保及退出安排
就業創造計算及經濟報告
開發商財務狀況及工程進度
與其他美國移民途徑比較
查看美國移民概覽| 計劃 | 投資 | 取得身分 | 官方公告參考審理期 | 適合 |
|---|---|---|---|---|
| 美國 EB-5 投資移民目前計劃 | USD 800,000（目標就業區）／ USD 1,050,000 | 綠卡 | I-526E：鄉村項目依法優先處理，時間取決於移民局；其他項目約 24–36 個月 | 有資金、希望全家移民而不受學歷及工作所限 |
| 美國 EB-1A 傑出人才移民 | 無需投資，無須雇主擔保 | 綠卡 | I-140 可加急（15 個工作天），綠卡取決於排期 | 在所屬領域具國際或國家級成就的人才 |
| 美國 EB-2 NIW 國家利益豁免 | 無需投資，無須雇主擔保 | 綠卡 | I-140 可加急（45 個工作天），綠卡取決於排期 | 碩士學歷的科研人員、醫師及專業人士 |
| 美國 EB-2 高學歷 / 特殊才能移民 | 無需投資，需美國雇主擔保 | 綠卡 | 須完成勞工證，再按排期 | 已獲美國雇主聘用的高學歷人士 |
| 美國 EB-3 技術移民 | 無需投資，需美國雇主擔保 | 綠卡 | 須完成勞工證，再按排期 | 具學士學歷或兩年相關經驗的專業人士 |
| 美國 EB-3 非技術移民 | 無需投資，需美國雇主擔保 | 綠卡 | 須完成勞工證，排期一般較長 | 沒有學歷要求、願意從事指定工作的人士 |
官方公告參考審理期僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
EB-5常見問題
2026 年 9 月 30 日對申請有什麼影響？
這個期限已過。根據 2022 年《EB-5 改革與誠信法案》，於 2026 年 9 月 30 日或之前提交的區域中心申請受「祖父條款」保護：即使區域中心計劃日後失效，移民局仍須繼續處理。此後提交的申請不享有這項保障，能否繼續獲處理，取決於國會是否會在 2027 年 9 月 30 日前重新授權區域中心計劃。
投資金額會在 2027 年上調嗎？
會。法例規定投資門檻由 2027 年 1 月 1 日起按通脹調整，之後每五年調整一次。調整後的實際金額以美國移民局公布為準，在此之前提交的申請適用現行金額。
區域中心計劃是否會到期？
區域中心計劃目前獲授權至 2027 年 9 月 30 日，之後須由國會通過法案延續。過去計劃曾多次獲延續，但時間及條款並無保證。
什麼是「資金處於風險中」？
移民局要求投資款項須承擔真實的盈虧風險，項目方不可保證退還本金或提供固定回報。因此項目方的財務狀況及退出安排，是選擇項目時最重要的考慮。
區域中心與直接投資有何分別？
區域中心模式由移民局認可的中心統籌項目，間接及衍生就業可計入 10 個職位要求，投資者以有限合夥人身分參與即可。直接投資須由投資者親自擁有及管理企業，職位必須為直接僱員。大部分亞太區家庭選擇區域中心模式。
子女快滿 21 歲，還來得及嗎？
《兒童身分保護法》（CSPA）可在申請處理期間凍結子女年齡，但須按個別時間表計算。時間越緊，越需要選擇排期較短的類別，並盡早提交。
資金來源需要準備什麼文件？
須證明投資款項的合法來源及轉移路徑，例如薪資、營業收入、房地產出售、贈與或貸款紀錄。顧問會按您的情況列出所需清單。
投資款項何時可以取回？
一般在項目達成還款條件、投資者完成 I-829 移除條件前後，按項目文件的退出安排償還，總期限通常數年。實際時間取決於個別項目，並非保證。
取得綠卡後有居住要求嗎？
綠卡持有人須以美國為主要居所，長時間離開美國可能影響身分。如需長時間出境，可預先申請回美證。
何時可以申請成為美國公民？
一般在成為永久居民滿五年、期間實際在美居住至少 30 個月後可申請入籍，有條件綠卡的兩年亦計算在內。
EB-5 投資有什麼風險？
投資款項須承擔風險，項目可能延誤或未能如期還款。因此我們在推薦前會獨立審查區域中心及項目。
資料來源
專案計劃資訊來源與法規適用宣告
- 資訊來源依據：本專案頁面所載之申請資格門檻、審理流程、法定費用及文件規範，係彙整自本頁「資料來源」所列之移居國政府官方公告及公開法規資訊。
- 時效基準與變更：本頁面法規資訊最後核對基準日為 2026 年 9 月。各國移民法規、規費標準與配額政策隨時可能因移居國主權法令修正而有所調整，實際申辦要件與時程，悉以送件當日移居國官方最新公告之法定標準為準。
- 語文本準據：本網站刊載之中文專案內容旨在提供申辦人通識理解；若相關內容與移居國政府官方發布之外文法規原文有任何文意歧異或衝突，概以各該管主管機關最新公告之法定語文正本為唯一依據。
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