嚴選符合資格資產
按官方要求及我們的審查準則篩選房地產、基金或投資項目，確保符合資格之餘亦是合理的投資。
計劃概覽
馬爾他（又譯馬耳他）永久居留計劃（MPRP）讓非歐盟人士透過購買或租賃符合資格住宅房地產，並支付政府費用及捐款，取得馬爾他永久居留。計劃可涵蓋配偶、子女、父母及祖父母，並設有盡職審查程序。
不確定這個計劃是否最適合？
專業團隊協助處理 國語、粵語及英語顧問 一個工作天內回覆
房地產購買 EUR 375,000 或年租 EUR 14,000
政府費用合共 EUR 99,000
身分永久居留
家庭成員配偶、子女、父母及祖父母
重點摘要
馬爾他永久居留要求申請人購買價值不少於 EUR 375,000 的住宅，或以每年不少於 EUR 14,000 租賃住宅，並持有最少五年；另須支付政府行政費、政府供款及慈善捐款，合共 EUR 99,000。申請人亦須證明具指定水平的資產。
馬爾他永居的主要優勢
- 終身永久居留，無須重新申請身分不設期限，居留卡每五年換領一次，無須重新審核。
- 不設任何居住要求無須在當地長住，適合作全家後備身分；亦可隨時移居。
- 申根區免簽通行可在其他申根國家任何 180 日內停留 90 日，在馬爾他則無限期居住。
- 一次申請，四代同行可涵蓋配偶、子女、雙方父母及祖父母（須主要由申請人供養），不設年齡上限。
- 子女成年仍保留身分子女滿 18 歲仍保留永居；獲准後結婚或添丁，可再加入申請。
- 先取得臨時居留卡通過初步審查後可取得一年期臨時居留卡，一般約一至三個月內發出。
- 房地產靈活：可租可買，亦可出租租樓每年 EUR 14,000 起，保留資金；買房者可出租房地產，租樓者滿五年可分租。
- 稅務中性，不會自動成為稅務居民取得永居本身不會令您成為稅務居民；非定居人士的海外收入一般只在匯入時課稅。
- 英語國家、歐盟環境英語為官方語言，設多間國際學校，亦可在當地成立公司。
為何選擇環傲的馬爾他永居方案
- 團隊移民行業經驗
- 25 年+
- 項開放申請移民計劃
- 37
- 移民特許業務登記證
- C0309
居所資訊與合規檢核
依移居國移民法規檢核符合資格房地產之申請要件，並依法引介當地合格持牌機構協助交易。
收費清晰透明
所有服務費及第三方費用在簽約前以書面列明，不設隱藏收費，並清楚說明退款安排。
移居生活指引
環傲移民可提供移居國稅務法規、教育體系及居住環境等通識資訊，並依需要引介合格專業機構獨立承辦。
申請條件
投資途徑
以下投資途徑任選其一，其他條件見下方。
- 途徑 1每年 EUR 14,000租賃住宅
- 租賃最少五年
- 途徑 2EUR 375,000購買住宅
- 持有最少五年
兩個途徑均須另付政府費用合共 EUR 99,000：行政費 EUR 60,000、政府供款 EUR 37,000、慈善捐款 EUR 2,000；成年受養人每位另付 EUR 7,500
申請人一般須符合以下條件：
- 證明具指定水平的資產（一般為 EUR 500,000，其中至少 EUR 150,000 為金融資產）
- 通過盡職審查，並購買醫療保險
環傲的三項承諾
合約約定保障：不符核准條件之代辦服務費退費機制
依雙方簽署之書面委任契約規範：非因申請人個人因素致未獲移居國核准者，依約退還約定之代辦服務費；或得依個案意願重新評估並協議轉辦其他適用專案。
申辦流程服務：補件及回覆程序不另加收代辦服務費
移居國主管機關審理期間，如需補交佐證文件、回覆官方補件要求或依規定重新遞交者，本機構不額外加收代辦服務費。
專業團隊合規輔導，服務費用透明約定
案件由具備合法從業資格之專業人員進行文件檢核與申辦輔導；本機構代辦服務費用於契約簽訂時載明約定，服務範圍內不另增收代辦費用。
重要說明與除外條款：
- 本機構收取之費用純屬「代辦服務費」，不包含移居國政府規費、海外投資款項、第三方法律／公證／翻譯／體檢等代收代付費用。
- 若因申請人提供隱匿、不實資料、逾期未補件或未配合移居國審理要求致遭拒簽者，不在退款適用範圍。
- 具體權利義務與退費標準，均以雙方簽訂之移民業務委任契約條款為準。
申請流程
- 評估及文件準備1–2 個月評估資產及家庭成員，準備文件。
- 提出申請及盡職審查數月經持照代理提出申請，接受盡職審查。
- 原則上批准及置產8 個月內獲原則上批准後購買或租賃房地產並支付款項。
- 取得永久居留卡審核後完成所有要求後領取居留卡。
各階段時間僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
身分路徑及居住要求
- 永久居留盡職審查後約 9 個月
主申請人、配偶、子女及父母直接取得馬爾他永久居留，可在申根區自由通行。
維持永久身分要求不設最低居住要求；須維持房地產（購買或租賃）並符合資產要求
- 入籍馬爾他申請前長期實際居住
永居計劃不會直接引向入籍；歸化一般須申請前 12 個月在馬爾他連續居住，而之前 6 年內合共居住最少 4 年，具英語或馬耳他語能力及良好品格，審核屬酌情。
居住要求（申請入籍）入籍須在馬爾他實際居住（見上述年期）
以上為一般資料，實際要求以各國最新規定為準，並可能因個人情況而異。
與其他歐洲及巴拿馬居留途徑比較
查看歐洲及巴拿馬居留概覽| 計劃 | 投資 | 取得身分 | 官方公告參考審理期 | 適合 |
|---|---|---|---|---|
| 葡萄牙黃金簽證（基金投資） | EUR 500,000（符合資格基金） | 居留，五年可申請永居 | 一般約 1.5–3 年 | 希望取得歐盟居留而無須移居 |
| 希臘黃金簽證 | EUR 250,000 起（按地區） | 五年居留，可續期；住滿 5 年可申請永居 | 依審核進度而定 | 希望以房地產取得申根區居留 |
| 賽普勒斯永久居留 | EUR 300,000（新建住宅） | 永久居留 | 一般約 2–6 個月 | 希望直接取得歐盟國家永久居留 |
| 馬爾他永久居留 MPRP目前計劃 | 購房 EUR 375,000 或租房，另付政府費用 EUR 99,000 | 永久居留 | 取決於盡職審查 | 三代同行，希望取得歐盟永居 |
| 巴拿馬合格投資者永久居留 | 新建房地產 USD 300,000 起 | 永久居留 | 法定審核約 15＋30 個工作天 | 希望以美元資產取得美洲永居 |
官方公告參考審理期僅供一般參考；實際審理期程悉依移居國主管機關個案審查進度為準。
馬爾他永居常見問題
租房和買房有什麼分別？
兩者的政府供款相同。租房可保留較多流動資金；買房則可持有資產，須持有最少五年。
需要在馬爾他居住嗎？
計劃沒有最低居住要求，但須維持房地產。
可以不經代理申請嗎？
不可以。申請必須經馬爾他居留局認可的持照代理提交。
資料來源
專案計劃資訊來源與法規適用宣告
- 資訊來源依據：本專案頁面所載之申請資格門檻、審理流程、法定費用及文件規範，係彙整自本頁「資料來源」所列之移居國政府官方公告及公開法規資訊。
- 時效基準與變更：本頁面法規資訊最後核對基準日為 2026 年 10 月。各國移民法規、規費標準與配額政策隨時可能因移居國主權法令修正而有所調整，實際申辦要件與時程，悉以送件當日移居國官方最新公告之法定標準為準。
- 語文本準據：本網站刊載之中文專案內容旨在提供申辦人通識理解；若相關內容與移居國政府官方發布之外文法規原文有任何文意歧異或衝突，概以各該管主管機關最新公告之法定語文正本為唯一依據。
- 獨立機構聲明：環傲移民股份有限公司為中華民國依法許可設立之特許移民業務機構（註冊登記證第 C0309 號），非任何外國政府或官方移民主管機關之附屬單位、分支機構或特許代理機構。
- 投資風險提示：各類商業投資均具備市場風險，申請人應詳閱官方核准之專案發行規約與投資協議。
移居生活指引取得新身分之後：稅務法規、教育體系及居所安頓資訊
了解移居生活指引
環傲移民可提供移居國稅務居民法規、教育體系及居住環境等通識資訊，並依需要引介移居國合格執業之會計師、律師或持牌機構獨立承辦。
預約顧問諮詢
由我們的專業顧問與您聯絡，免費及保密。
已收到您的預約
顧問會在一個工作天內與您聯絡。