簡答： 賽普勒斯永久居留要求購買價值不少於 EUR 300,000（另加增值稅）、由開發商出售的新建住宅，並證明來自海外的穩定年收入，主申請人為 EUR 50,000。獲准後直接取得永久居留，無須續期，一般每兩年到訪一次即可維持。
收入要求怎麼計算？
年收入須來自海外，按家庭人數累加：主申請人 EUR 50,000，配偶另加 EUR 15,000，每名子女另加 EUR 10,000。
| 申請組合 | 每年海外收入要求 |
|---|---|
| 主申請人 | EUR 50,000 |
| 主申請人＋配偶 | EUR 65,000 |
| 主申請人＋配偶＋1 名子女 | EUR 75,000 |
| 主申請人＋配偶＋2 名子女 | EUR 85,000 |
收入證明是審核重點之一，建議及早整理可證明來源的文件。
房款要怎麼支付？
申請前須已付清 EUR 300,000（不含增值稅），款項須由海外匯入。新建住宅須由開發商首次出售；另可選擇 EUR 300,000 的商業房地產（可為二手）、公司股本（公司須聘用至少 5 人）或集體投資基金。
哪些家人可以一起申請？
配偶及未滿 18 歲子女可一併申請；子女年滿 18 歲後許可一般終止，18 至 25 歲在海外讀大專的受養子女可另行申請。按比較資料，計劃自 2023 年起不再包括父母。
取得後要維持哪些條件？
一般須至少每兩年到訪一次，持續持有投資並每年提交證明，未納入 GESY 者須維持醫療保險，並每三年提交無犯罪紀錄證明。永居本身不包括在當地受雇工作的權利，但可持有公司股份及擔任董事；永居本身也不構成稅務居民。
2026 年有什麼政策變化要留意？
賽普勒斯政府於 2026 年 9 月 24 日表示，會在加入申根區前收緊投資永居計劃，細節尚未公布，現行規則暫時不變。審核的官方參考時間一般約 2–6 個月，實際以移居國主管機關個案審理為準。房地產投資具商業風險，依移居國法律不得承諾返還本金或保證收益。
環傲的建議
如有意申請，建議先按家庭人數核算收入要求，並留意官方後續公布。延伸閱讀：賽普勒斯永久居留、歐洲居留計劃比較 2026：葡萄牙、希臘、賽普勒斯及馬爾他。
移民結果由移居國主管機關審查決定；投資款項須承擔市場風險，詳情請參閱計劃頁面的風險揭露。
本文為一般資料，並非法律／稅務意見。
資料截至 2026 年 10 月。